Estimation théorique
Rue Marchande,38200 Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marchande,38200-Vienne indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-06 | 37 | RUE MARCHANDE | 2 | 68 | 34 | 124000€ | 1824€ |
2020-05-12 | 13 | VC DE LA POTERNE | 5 | 101 | 0 | 84000€ | 832€ |
2022-09-21 | 13 | VC DE LA POTERNE | 5 | 101 | 0 | 142300€ | 1409€ |
2019-08-02 | 4 | IMP ST-SEVERE | 3 | 50 | 119 | 90000€ | 1800€ |
2021-03-03 | 6 | IMP DE LA POTERNE | 3 | 55 | 50 | 90000€ | 1636€ |
2022-12-20 | 7 | VC DE LA POTERNE | 4 | 87 | 75 | 95500€ | 1098€ |
2019-12-23 | 2 | IMP DE LA POTERNE | 3 | 64 | 44 | 92000€ | 1438€ |
2021-07-23 | 2 | IMP DE LA POTERNE | 3 | 64 | 44 | 99900€ | 1561€ |
2021-08-04 | 6 | VC DE LA POTERNE | 2 | 46 | 41 | 155000€ | 3370€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DE GORIS EX RUE DU CIRQUE | 5 | 171 | 55 | 371500€ | 2173€ |
2021-09-21 | 27 | RUE DE PIPET | 3 | 66 | 337 | 247000€ | 3742€ |
2020-11-12 | 41 | RUE VICTOR-HUGO | 4 | 160 | 95 | 455000€ | 2844€ |
2019-11-13 | 8 | MTE SAINT-MARCEL | 4 | 88 | 75 | 143000€ | 1625€ |
2021-12-03 | 8 | MTE BEAUMUR | 3 | 72 | 50 | 126960€ | 1763€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 47 | 390 | 281150€ | 5982€ |
2020-06-02 | 17 | MTE DES TUPINIERES | 3 | 65 | 1390 | 326500€ | 5023€ |
2020-06-30 | 26 | MTE DES TUPINIERES | 4 | 77 | 310 | 284000€ | 3688€ |
2019-11-06 | 4 | CHE DES AMOUREUX | 1 | 18 | 1500 | 200000€ | 11111€ |
2020-10-15 | 9 | RUE SERPAIZE | 3 | 105 | 51 | 166200€ | 1583€ |
2020-11-26 | 6 | VC DU MONT ARNAUD | 3 | 36 | 74 | 92000€ | 2556€ |
2022-02-24 | 2 | MTE DES TUPINIERES | 3 | 90 | 66 | 168500€ | 1872€ |
2021-05-21 | 4 | CHE DE ST JUST | 4 | 160 | 800 | 557000€ | 3481€ |
2021-11-30 | 60 | RUE DRUGE | 2 | 39 | 46 | 75000€ | 1923€ |
2019-07-10 | 58 | RUE DRUGE | 2 | 50 | 24 | 66430€ | 1329€ |
2020-12-15 | 10 | MONTARNAUD | 4 | 86 | 397 | 150000€ | 1744€ |
2021-10-26 | 0 | SAINTE BLANDINE | 4 | 100 | 1006 | 340000€ | 3400€ |
2019-09-16 | 8 | CHE DE ST JUST | 4 | 168 | 1615 | 488500€ | 2908€ |
2022-10-18 | 14 | MONTARNAUD | 4 | 110 | 990 | 273000€ | 2482€ |
2021-06-01 | 13 | MTE COUPE JARRET | 7 | 250 | 2975 | 1500000€ | 6000€ |
2019-12-04 | 15 | VC DU MONT ARNAUD | 4 | 97 | 245 | 197000€ | 2031€ |
2020-04-03 | 12 | CHE DE ST JUST | 3 | 76 | 909 | 362390€ | 4768€ |
2021-08-27 | 183 | CHE DE FORT ST JUST | 5 | 152 | 750 | 551530€ | 3628€ |
2021-07-22 | 38 | MTE SAINT-MARCEL | 5 | 115 | 596 | 343330€ | 2985€ |
2020-05-18 | 188 | CHE DE FORT ST JUST | 3 | 83 | 895 | 283000€ | 3410€ |
2022-08-26 | 39 | BD MAUPAS | 4 | 115 | 1000 | 336000€ | 2922€ |
2019-07-11 | 189 | CHE DE FORT ST JUST | 4 | 128 | 658 | 447700€ | 3498€ |
2021-12-08 | 39 | CHE DE PIPET | 4 | 87 | 800 | 313300€ | 3601€ |
2020-07-28 | 59 | RUE VICTOR-FAUGIER | 10 | 200 | 1602 | 192000€ | 960€ |
2020-11-30 | 31 | BD MAUPAS | 3 | 60 | 192 | 85000€ | 1417€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DRUGE | 4 | 89 | 39 | 140000€ | 1573€ |
2020-12-04 | 20 | IMP DES BURGONDES | 6 | 120 | 698 | 340000€ | 2833€ |
2021-06-17 | 54 | MTE SAINT-MARCEL | 10 | 209 | 592 | 350000€ | 1675€ |
2022-08-30 | 5 | CHE DES BURGONDES | 4 | 83 | 761 | 368000€ | 4434€ |
2019-07-03 | 58 | MTE SAINT-MARCEL | 4 | 87 | 120 | 240000€ | 2759€ |
2019-12-26 | 33 | CHE DE ST JUST | 4 | 109 | 702 | 381500€ | 3500€ |
2020-12-09 | 58 | MTE SAINT-MARCEL | 4 | 82 | 120 | 224000€ | 2732€ |
2021-02-11 | 14 | IMP DES BURGONDES | 5 | 95 | 711 | 496000€ | 5221€ |
2019-09-19 | 14 | IMP DES BURGONDES | 5 | 95 | 711 | 312000€ | 3284€ |
2021-09-03 | 8 | CHE DE LA LOGE | 3 | 78 | 1128 | 411485€ | 5275€ |
2022-09-19 | 7 | PL LOUIS REVOL | 4 | 155 | 84 | 140000€ | 903€ |
2019-11-28 | 5 | CHE BEL AIR | 7 | 173 | 1033 | 380000€ | 2197€ |
2021-01-20 | 5 | CHE BEL AIR | 7 | 173 | 1033 | 680000€ | 3931€ |
2020-03-05 | 10 | CHE DE LA LOGE | 3 | 65 | 1015 | 145000€ | 2231€ |
2020-05-18 | 9006 | LES TUPINIERES | 9 | 198 | 4290 | 579150€ | 2925€ |
2022-05-30 | 9022 | MONT SALOMON | 6 | 180 | 1421 | 531000€ | 2950€ |
2021-02-05 | 44 | MTE COUPE JARRET | 4 | 59 | 456 | 270000€ | 4576€ |
2020-06-29 | 47 | CHE DE FORT ST JUST | 4 | 128 | 1907 | 100000€ | 781€ |
2020-05-15 | 5 | BD MAUPAS | 3 | 56 | 114 | 134000€ | 2393€ |
2019-10-10 | 8 | CHE BEL AIR | 4 | 118 | 950 | 220000€ | 1864€ |
2019-07-30 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 8 | 288 | 313 | 493450€ | 1713€ |
2020-09-04 | 19 | ALL DES PINS | 5 | 112 | 820 | 277000€ | 2473€ |
2021-07-13 | 13 | AV BEAUSEJOUR | 7 | 203 | 240 | 696500€ | 3431€ |
2022-01-13 | 2 | HAM DE SAINT JUST | 4 | 92 | 768 | 370000€ | 4022€ |
2021-02-05 | 72 | MTE SAINT-MARCEL | 3 | 67 | 1455 | 100000€ | 1493€ |
2021-12-03 | 5 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 168 | 0 | 440000€ | 2619€ |
2020-09-09 | 12 | CHE BEL AIR | 5 | 83 | 1000 | 461000€ | 5554€ |
2022-07-19 | 76 | MTE SAINT-MARCEL | 3 | 70 | 401 | 168000€ | 2400€ |
2019-12-06 | 74 | CHE DE PIPET | 4 | 90 | 692 | 145000€ | 1611€ |
2019-08-08 | 4 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 111 | 0 | 366600€ | 3303€ |
2020-07-28 | 47 | MTE COUPE JARRET | 6 | 144 | 630 | 660000€ | 4583€ |
2022-09-08 | 2 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 116 | 186 | 385000€ | 3319€ |
2022-02-14 | 9010 | VERSAILLES | 6 | 136 | 500 | 480000€ | 3529€ |
2022-08-03 | 3 | QUAI ETIENNE-REY | 4 | 110 | 564 | 392950€ | 3572€ |
2021-02-17 | 13 | QUAI ETIENNE-REY | 3 | 70 | 235 | 160000€ | 2286€ |
2019-09-11 | 31 | QUAI RIONDET | 4 | 113 | 0 | 312000€ | 2761€ |
2020-01-10 | 31 | QUAI RIONDET | 5 | 132 | 0 | 357800€ | 2711€ |
2019-07-03 | 9072 | ALL DES PINS | 5 | 157 | 1037 | 346000€ | 2204€ |
2020-12-03 | 4 | CHE DE ST GERVAIS | 5 | 183 | 500 | 683500€ | 3735€ |
2021-04-20 | 13 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 123 | 2040 | 311000€ | 2528€ |
2020-09-18 | 31 | RUE PEGERON | 2 | 54 | 499 | 90000€ | 1667€ |
2022-10-13 | 10 | GRAPILLAT DE COUPE JARRET | 5 | 90 | 254 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-02 | 27 | RUE PEGERON | 4 | 87 | 183 | 210000€ | 2414€ |
2020-05-14 | 36 | AV MARCELLIN BERTHELOT | 2 | 35 | 83 | 127400€ | 3640€ |
2020-07-09 | 5 | IMP DU BOIS DU LOUP | 5 | 110 | 1040 | 336000€ | 3055€ |
2022-09-21 | 32 | AV MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 121 | 0 | 214615€ | 1774€ |
2021-11-30 | 71 | CHE DES TUPINIERES | 5 | 93 | 1021 | 300000€ | 3226€ |
2021-07-19 | 71 | CHE DES TUPINIERES | 5 | 93 | 0 | 920000€ | 9892€ |
2022-08-12 | 25 | BD FERNAND-POINT | 4 | 140 | 267 | 507000€ | 3621€ |
2019-05-29 | 5 | BD FERNAND-POINT | 9 | 285 | 1421 | 750000€ | 2632€ |
2021-06-23 | 9005 | CRS DE LA PASSARDIERE | 6 | 176 | 0 | 536860€ | 3050€ |
2022-04-08 | 8 | CHE DES MALADIERES | 5 | 143 | 1208 | 490000€ | 3427€ |
2022-08-05 | 6 | ALL DES PLATANES | 3 | 80 | 956 | 498000€ | 6225€ |
2019-11-28 | 7 | CHE DE L OCTROI | 6 | 132 | 475 | 132000€ | 1000€ |
2020-07-17 | 4 | CHE DE LA CORNICHE | 4 | 95 | 448 | 265000€ | 2789€ |
2022-09-09 | 16 | RUE LELIEVRE | 4 | 100 | 825 | 350000€ | 3500€ |
2019-08-30 | 35 | LOT LES HAUTS DE VIENNE | 5 | 147 | 1960 | 413900€ | 2816€ |
2021-03-12 | 16 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 165 | 2710 | 520500€ | 3155€ |
2022-04-13 | 10 | CHE DES MALADIERES | 5 | 100 | 0 | 291000€ | 2910€ |
2022-07-18 | 20 | RUE MACABREY | 3 | 48 | 68 | 35000€ | 729€ |
2019-06-19 | 9 | MTE DES GRANDS PRES | 8 | 162 | 1015 | 445060€ | 2747€ |
2019-06-11 | 16 | CHE DE SERPAIZE | 2 | 70 | 42 | 40000€ | 571€ |
2021-02-05 | 4 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 69 | 198 | 238000€ | 3449€ |
2021-07-12 | 9078 | MTE DES TUPINIERES | 3 | 55 | 150 | 175000€ | 3182€ |
2023-03-16 | 9078 | MTE DES TUPINIERES | 3 | 55 | 150 | 225000€ | 4091€ |
2021-07-19 | 9020 | CHE DE SERPAIZE | 3 | 81 | 624 | 230000€ | 2840€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DU PORT AU PRINCE | 4 | 108 | 662 | 270000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 9002 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 237000€ | 2347€ |
2022-02-11 | 9002 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 265200€ | 2626€ |
2022-07-01 | 9002 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 310000€ | 3069€ |
2022-07-08 | 9002 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 320000€ | 3168€ |
2020-07-16 | 9002 | MONT SALOMON | 6 | 112 | 0 | 285000€ | 2545€ |
2020-01-16 | 9003 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 228000€ | 2257€ |
2022-01-28 | 9003 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 235200€ | 2329€ |
2021-05-11 | 9003 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 262340€ | 2597€ |
2020-11-27 | 9003 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 273000€ | 2703€ |
2021-03-30 | 9016 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 187000€ | 1851€ |
2019-05-24 | 9016 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 216500€ | 2144€ |
2023-06-22 | 9016 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 250000€ | 2475€ |
2022-12-13 | 9016 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 300350€ | 2974€ |
2021-07-16 | 10 | RUE VIMAINE | 4 | 146 | 1156 | 480000€ | 3288€ |
2022-02-28 | 16 | RUE HECTOR-BERLIOZ | 9 | 227 | 493 | 750000€ | 3304€ |
2019-12-12 | 18 | CHE DE L OCTROI | 4 | 128 | 1106 | 294450€ | 2300€ |
2020-02-19 | 876 | CHE DES GUILLEMOTTES | 5 | 198 | 1000 | 447000€ | 2258€ |
2020-09-03 | 15 | CHE DE BEAUREGARD | 6 | 194 | 466 | 375375€ | 1935€ |
2020-02-07 | 9004 | MTE SAINT-MARCEL | 4 | 65 | 460 | 179000€ | 2754€ |
2021-05-21 | 47 | QUAI RIONDET | 9 | 300 | 835 | 325000€ | 1083€ |
2022-04-22 | 47 | QUAI RIONDET | 9 | 300 | 835 | 590000€ | 1967€ |
2020-09-29 | 7 | CHE DE LA REGLANE | 4 | 51 | 303 | 170000€ | 3333€ |
2019-11-08 | 5 | CHE DU PORT AU PRINCE | 5 | 99 | 778 | 150000€ | 1515€ |
2021-05-12 | 278 | CHE DE LA PAPETTE | 4 | 110 | 800 | 367000€ | 3336€ |
2021-10-11 | 95 | MTE DE BON ACCUEIL | 5 | 74 | 299 | 239700€ | 3239€ |
2021-08-20 | 83 | CHE DES TUPINIERES | 4 | 130 | 2345 | 705000€ | 5423€ |
2019-09-05 | 3 | CHE DU PORT AU PRINCE | 5 | 114 | 720 | 282150€ | 2475€ |
2019-05-24 | 5000 | CHE DE LA CORNICHE | 5 | 155 | 1550 | 375000€ | 2419€ |
2019-12-23 | 51 | QUAI RIONDET | 6 | 160 | 856 | 551900€ | 3449€ |
2022-07-01 | 278 | CHE DE LA PAPETTE | 5 | 131 | 600 | 415000€ | 3168€ |
2022-09-08 | 5 | BD HENRI FLEURY | 5 | 125 | 426 | 400000€ | 3200€ |
2019-08-28 | 67 | MTE SAINT-MARCEL | 5 | 152 | 633 | 312990€ | 2059€ |
2021-11-29 | 14 | CHE DE LA REGLANE | 3 | 106 | 1000 | 374000€ | 3528€ |
2019-10-16 | 9015 | CHE DE LA REGLANE | 1 | 152 | 944 | 365000€ | 2401€ |
2022-01-31 | 768 | CHE DE SEIGNE | 5 | 149 | 1515 | 150000€ | 1007€ |
2019-06-06 | 16 | CHE DE LA CORNICHE | 10 | 219 | 500 | 340000€ | 1553€ |
2021-10-05 | 24 | CHE DE L OCTROI | 3 | 100 | 777 | 416000€ | 4160€ |
2021-12-13 | 22 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 225 | 2830 | 795000€ | 3533€ |
2022-10-05 | 9003 | BD HENRI FLEURY | 4 | 103 | 1014 | 346000€ | 3359€ |
2020-09-01 | 11 | RUE DES LANCIERS | 1 | 35 | 90 | 65000€ | 1857€ |
2021-04-29 | 463 | CHE DE LA RAVAT | 5 | 135 | 474 | 293000€ | 2170€ |
2020-05-05 | 11 | AV GAL-LECLERC | 5 | 150 | 594 | 342500€ | 2283€ |
2021-07-16 | 9025 | LES GRANDES VIGNES | 4 | 89 | 721 | 308275€ | 3464€ |
2021-02-16 | 89 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 88 | 2490 | 480000€ | 5455€ |